L'évaluation des biens immobiliersEdipro, 2012 - 267 pages Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier.La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée. Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables. L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général. Depuis longtemps, la notion de placement immobilier est apparue comme une solution fiable à la crise économique qui attire de plus en plus de jeunes à se lancer dans la grande aventure du propriétaire bailleur. Ce guide, raconté en langage moderne, explique non seulement les méthodes fiables pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais également comment établir un loyer correct et abordable, tout en développant les principes de la rentabilité. Il apporte, pour tous les domaines de l'immobilier (des maisons, des appartements, des terrains, des commerces, des locations, des bois, des parcs et jardins jusqu'aux châteaux), les réponses aux attentes des consommateurs et des praticiens sur les mécanismes du « juste prix ». Finalement, il servira de guide pratique pour faire de vous un futur expert immobilier.Faites de votre propriété un bien immobilier rentable !. |
Table des matières
Introduction | 7 |
Combien coûte une nouvelle construction ? | 21 |
Relativité de la notion de valeur | 40 |
Les facteurs économiques et sociologiques de la valeur | 69 |
Lestimation dun immeuble | 99 |
Location dune maison | 112 |
Comment calculer rapidement er mentalement | 119 |
Les bâtiments industriels | 137 |
Les vergers | 164 |
Les entrepôts | 179 |
Des outils pour estimer le prix | 196 |
Le carnet dentretien | 212 |
Les petites erreurs des rapports | 225 |
Évolution du marché immobilier en Belgique | 246 |
Les prix du marché immobilier à Bruxelles | 259 |
Les terrains à bâtir | 150 |
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