L'évaluation des biens immobiliersEdipro, 2012 - 267 pages Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier.La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée. Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables. L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général. Depuis longtemps, la notion de placement immobilier est apparue comme une solution fiable à la crise économique qui attire de plus en plus de jeunes à se lancer dans la grande aventure du propriétaire bailleur. Ce guide, raconté en langage moderne, explique non seulement les méthodes fiables pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais également comment établir un loyer correct et abordable, tout en développant les principes de la rentabilité. Il apporte, pour tous les domaines de l'immobilier (des maisons, des appartements, des terrains, des commerces, des locations, des bois, des parcs et jardins jusqu'aux châteaux), les réponses aux attentes des consommateurs et des praticiens sur les mécanismes du « juste prix ». Finalement, il servira de guide pratique pour faire de vous un futur expert immobilier.Faites de votre propriété un bien immobilier rentable !. |
Table des matières
Section 1 | 3 |
Section 2 | 7 |
Section 3 | 9 |
Section 4 | 11 |
Section 5 | 16 |
Section 6 | 21 |
Section 7 | 25 |
Section 8 | 29 |
Section 26 | 162 |
Section 27 | 164 |
Section 28 | 167 |
Section 29 | 169 |
Section 30 | 170 |
Section 31 | 174 |
Section 32 | 179 |
Section 33 | 183 |
Section 9 | 33 |
Section 10 | 40 |
Section 11 | 42 |
Section 12 | 47 |
Section 13 | 52 |
Section 14 | 80 |
Section 15 | 99 |
Section 16 | 101 |
Section 17 | 109 |
Section 18 | 112 |
Section 19 | 115 |
Section 20 | 119 |
Section 21 | 123 |
Section 22 | 126 |
Section 23 | 137 |
Section 24 | 150 |
Section 25 | 158 |
Section 34 | 196 |
Section 35 | 199 |
Section 36 | 204 |
Section 37 | 212 |
Section 38 | 215 |
Section 39 | 220 |
Section 40 | 225 |
Section 41 | 227 |
Section 42 | 231 |
Section 43 | 234 |
Section 44 | 246 |
Section 45 | 259 |
Section 46 | 263 |
Section 47 | 265 |
Section 48 | 267 |
Autres éditions - Tout afficher
Expressions et termes fréquents
acquéreur actif Actif net agents économiques agents immobiliers aménagements annuel août appartement avri bail bilan bilier brut calcul caractéristiques charges château commercial comparaison comptable constitue constructibilité construction copropriété coût critères d'achat d'entretien d'évaluation d’un d’une d'urbanisme Date Prix/m2 déce déterminer la valeur différents économique éléments entreprise équipements estimation évaluer évolution expertise experts facteurs févr financiers fiscale foncière fonction fonds de commerce frais généralement globale goodwill hédoniste home stager home staging immeuble de rapport immeubles investissement investisseurs janv juil juridiques l'actif l'entreprise l'estimation l'expert l'expertise l'immeuble l'immobilier l'inflation locataire locaux logement macroéconomique maison marché immobilier ment mesure méthode d'estimation mètre carré moins-value niveau notion octo oui/non parcelle parking permet plus-value pondération possible professionnels propriétaire qualité rapport ratio Prix/Loyer réalisation référence rentabilité revenu s'agit situation spéculation immobilière superficie surface taux d'intérêt techniques terrain à bâtir tion travaux type utilisée valeur locative valeur vénale valorisation variable vendeur vendre vente vétusté vide sanitaire zone